Image
Photo & narration
Faire ressentir le lieu sans le survendre.
Vendre avec Immo Aube
Visez les acquéreursqui cherchent vraimentun bien comme le vôtre.
Limitez les visites superflues : nous faisons matcher les caractéristiques de votre bien avec les recherches de nos acquéreurs.
Le principeBien partir pour mieux vendre.
PrixDéfendable
DemandeIdentifiée
ImageValorisée
PilotageSuivi
Avant de publier
Une mise en vente efficacecommence par une estimation au juste prix.
L'estimation est la clé d'une vente réussie. Chez nous, pas d'estimation à la hâte, nous prenons le temps d'étudier votre secteur, les ventes passées. Chaque estimation rendue s'appuie sur une étude approfondie de votre rue. Chaque détail compte. Notre logiciel exclusif immopredict.io nous permet de croiser toutes les données afin de vous proposer l'estimation la plus réaliste possible. Notre objectif ? Vendre au prix du marché, rapidement.
Positionnement
Vendre ne doit plus être une épreuve. Nous vous apportons les clients qui correspondent réellement à votre bien.
Nous ne cherchons pas des biens, nous cherchons avant tout des acquéreurs. Nous ne prenons pas de mandats en charge sans avoir de potentiels acquéreurs à présenter. Notre objectif : limiter les visites inutiles, optimiser votre temps en ne présentant que des acheteurs qualifiés au préalable suite à une visite virtuelle.
Avant d'attendre
Et si votre futur acquéreur était déjà en recherche ?
Nous utilisons nos logiciels internes agrémentés par l'IA pour faire correspondre votre bien aux clients de notre fichier acquéreur. Chaque critère compte, de la situation au nombre de chambres, à la superficie du terrain jusqu'au prix estimé en adéquation avec le budget acquéreurs.
Présentation
Et si toutefois votre bien ne se vendait pas ?
Votre bien est sur le marché dans d'autres agences et peine à se vendre ? Nous vous proposons une nouvelle estimation réalisée avec nos outils. Sans frais, 100 % gratuit. Vous souhaitez que l'on commercialise le bien ? Nous mettons à disposition nos outils (drones, caméra 360°) afin de le mettre en valeur de la meilleure manière qui soit.
Immersion
Vidéo & 360°
Permettre de mieux se projeter avant de se déplacer.
Projection
Plans & potentiel
Montrer ce que le bien est aujourd'hui et ce qu'il peut devenir.
Cas anonymisé · dossier réel
Un positionnement qui changela lecture du bien.
Un exemple concret de la logique Immo Aube : observer les retours du marché, ajuster le prix, resserrer le ciblage et laisser le marché confirmer le nouveau positionnement.
01Diagnostic marché
ContexteUn bien déjà commercialisé sans traction suffisante.
Ventes réellesConcurrenceDemande
L'enjeu n'était pas de « baisser pour vendre », mais de comprendre pourquoi le marché ne validait pas le positionnement initial et de reconstruire une stratégie défendable.
02Repositionnement
Retrouver un prix que le marché peut défendre.
ComparablesDemandeConcurrenceCiblage
La nouvelle stratégie a permis de remettre le bien face aux bons profils d'acquéreurs, avec un prix cohérent avec les données observées — sans sacrifier artificiellement sa valeur.
03Résultat obtenu
RésultatOffre au prixPrix affiché accepté
Une offre au prix affiché a été formulée puis acceptée par les vendeurs. Le résultat valide surtout la cohérence du nouveau positionnement, pas une logique de sous-cotation.
Cas anonymisé · bien déjà commercialisé avant repositionnement · aucun délai de vente ou effet Radar non documenté n'est revendiqué.Mon accompagnement vendeur
Une stratégie claire.Du premier prix à la signature.
Je ne considère pas la mise en ligne comme la fin du travail. Chaque étape doit produire une information utile : sur le prix, la demande, la présentation, les objections ou la capacité réelle des acquéreurs à avancer.
Fil conducteurComprendre → positionner → chercher → convaincre → décider
01
Marché1/5
Analyser
Je replace votre bien dans son marché : secteur, ventes réelles, concurrence, DPE et caractéristiques.
02
Stratégie2/5
Positionner
Je construis un prix que l'on peut défendre face au marché, pas simplement un prix qui plaît sur le papier.
03
Acquéreurs3/5
Cibler
Je confronte votre bien aux recherches acquéreurs déjà identifiées et j'active une prospection ciblée lorsqu'elle est pertinente.
04
Présentation4/5
Présenter
Je construis une présentation capable de faire comprendre la valeur, les volumes et le potentiel du bien avant même la visite.
05
Décision5/5
Piloter
Je lis les demandes, visites, objections et retours pour décider quand maintenir, ajuster ou négocier.
Première décision
Avant de parler de diffusion,situons votre bien correctement.
Je vous aide à comprendre où se situe votre bien, ce que le marché peut défendre et quelle stratégie mérite d'être mise en place avant la première annonce.